1.招标条件

　　本招标项目河南港投青悦汇保障性租赁住房项目已由郑州航空港经济综合实验区发展和统计局(重点项目协调推进办公室)以 郑港经发投资〔2026〕98号 文件批准建设，招标人为郑州航空港卓远实业有限公司，建设资金来自企业自筹和专项债券资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现在 郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心交易平台（以下简称电子招标投标交易平台）对该项目监理进行公开招标，交易平台网址为http://www.zzhkgggzy.cn:18082/。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1项目名称：河南港投青悦汇保障性租赁住房项目工程监理

　　2.2项目编号：HKG-JS-202604001

　　2.3建设地点：郑州航空港经济综合实验区相州街以西、巡航路以北

　　2.4项目概况：项目总用地面积约84212.591平方米，总建筑面积约26万平方米，其中地上总建筑面积约21万平方米，地下总建筑面积约5万平方米。主要建设内容包含但不限于住宅、配套服务用房、物业用房、其他配套公共服务设施、地下车库及人防工程等。

　　2.5招标范围：河南港投青悦汇保障性租赁住房项目范围内全部工程（包含总承包工程、招标人平行发包工程、人防工程、临时设施工程、材料设备、家具家电等）的全过程监理服务，包括施工准备阶段、施工阶段、验收结算阶段、项目移交阶段及保修期全过程监理。

　　2.6监理服务期限：自工程施工准备阶段、施工阶段、验收结算阶段、缺陷责任期阶段全过程监理。

　　2.7质量标准：确保工程按质按量完成，达到工程质量验收合格标准。

　　2.8标段划分：共划分为一个标段。

　　2.9其他说明：根据《河南省住房和城乡建设厅关于同意郑州航空港经济综合实验区开展房屋建筑和市政基础设施工程招标投标领域改革试点的批复》中附件《郑州航空港经济综合实验区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标领域改革试点实施方案》第二条工作措施（二）简化招投标程序4.提高招标效率规定，将此次招标设定为简易招标，招标时间不少于10日。

　　3.投标人资格要求

　　3.1资质要求：投标人须具备独立法人资格，具有有效的企业营业执照，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质。

　　3.2项目总监理工程师要求：投标人拟派项目总监须具备在本单位注册的房屋建筑工程专业监理工程师注册证书（提供注册监理工程证书及全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”查询结果信息），且未在其他项目任职（提供承诺书）；拟派项目总监须为投标人正式员工，须在投标企业（含投标单位非独立法人的分公司，投标人需在投标文件中提供相关证明材料）办理劳动合同关系（提供劳动合同）、缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险或社会保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年10月以来任意连续3个月的养老保险（提供的养老保险或社会保险证明或者网络查询打印件须能体现在本单位连续缴纳3个月），在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

　　3.3业绩要求：投标人2023年1月1日（以合同签订日期为准）以来具有单项合同建筑面积在10万平米（含）以上的房屋建筑类监理业绩

　　注：投标文件同时提供下列证明材料：

　　（1）加盖甲乙双方章的业绩合同；

　　（2）发票或中标公示公告截图，提供下述任一项即可；

　　任意金额的发票或在国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图。

　　或

　　中标公示公告网页图片：仅限于提供各级《政府采购网》或《中国招标投标公共服务平台》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共资源交易平台》。

　　3.4财务要求：投标人没有处于财产被接管和破产状态的情况（提供承诺书）。

　　3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目总监理工程师不得存在以下情形之一：

　　（1）被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目总监理工程师）；

　　（2）被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的（投标人）；

　　（3）被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的（投标人及其法定代表人和拟派项目总监理工程师）；

　　（4）投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

　　投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

　　投标人未附查询记录或查询记录不符合上述要求或评标委员会对查询记录有异议的，应由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

　　3.6本次招标不接受联合体投标。

　　3.7其他要求：

　　（1）投标人没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约或重大工程质量问题；在最近三年内投标人、投标人法定代表人、拟派的拟派项目总监理工程师均没有行贿犯罪行为记录，以书面承诺为准。

　　注：最近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。

　　（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（以投标人提供承诺为准）。

　　（3）参加投标活动的法定代表人授权委托代理人（如有）须为投标单位人员，提供在投标企业或其分支机构（非独立法人）劳动合同、缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2025年10月以来任意连续3个月的养老保险（提供的养老保险或社会保险证明或者网络查询打印件须能体现在本单位连续缴纳3个月），在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

　　注：（1）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规情况移交至行政监督部门。

　　（2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。

　　4.招标文件的获取

　　4.1凡有意参加的投标人，请于2026年04月03日09时00分至2026年04月10日17时00分（北京时间，下同），登录电子招标投标交易平台，凭企业CA锁下载电子招标文件。

　　4.2招标文件印刷、邮寄费（如有）： 0 元。

　　5.投标文件的递交

　　5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年04月13日09时00分。

　　5.2投标文件的递交方式：投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

　　5.3逾期或未按照指定方式递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

　　6.发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站》上发布。

　　7.其他补充事宜

　　投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标投标交易平台依法向招标人提出异议。

　　8.联系方式

　　招标人（异议受理单位）：郑州航空港卓远实业有限公司

　　地  址：河南省郑州市航空港护航路16号兴港大厦C塔

　　联系人：刘老师

　　电  话：0371-56567573

　　电子邮件：/

　　招标代理机构：河南昱科管理咨询有限公司

　　项目负责人：赵先生

　　项目组其他成员：吴女士

　　地  址：河南省郑州市航空港护航路16号兴港大厦C塔

　　联系人：赵先生

　　电  话：0371-56567068

　　电子邮件：ykglzxgs@163.com

　　监督单位（投诉受理单位）：郑州航空港经济综合实验区建设局

　　地  址：郑州航空港经济综合实验区新港大道与舜英路交叉口兴瑞办公区A2号楼628室

　　电  话：0371-86199628

　　电子邮件：gqjgkz@126.com

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