1.招标条件

本招标项目郑州航空港区佳兴置业有限公司鹤舞璟园项目案场物业服务，招标人为郑州航空港区佳兴置业有限公司，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州航空港区佳兴置业有限公司鹤舞璟园项目案场物业服务

2.2招标编号：国企招采-2025-228

2.3项目概况：总建筑面积约15.89万方，其中地上建筑面积约10.49万方，地下建筑面积约5.40万方。建设内容为：住宅、商业、地下车位、配套用房、其他配套附属设施等。

2.4招标范围：包含不限于项目售楼部、示范区、样板间等客户接待场所的客服服务(客户礼仪引导、茶水接待、活动配合、案场巡查等)、保洁服务(售楼部、示范区、样板间内日常保洁、消杀、垃圾收集等)、秩序维护(客户停车引导、公共秩序维护、夜晚值班、设施设备管理维护、消防安全管理、应急事件处理等)；物资采购(案场日常低值易耗品采购等)以及招标人安排的与物业服务有关的其他工作等。

2.5服务期限：12个月（自接到招标人通知进场之日起）。

2.6质量要求：符合国家、行业标准及招标人要求。

2.7标段划分：本项目共分为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1经营资格要求：投标人须为在中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的企业法人，具有有效营业执照。

3.2业绩要求：投标人2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少承担过1项类似（住宅或商业写字楼或售楼部或政府机构或学校等物业服务）业绩，需同时提供以下资料：

①需提供加盖甲乙双方公章（或合同章）的业绩合同扫描件。

②发票或中标（成交）结果公示公告截图，提供下述任一项即可；

发票或在国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图，发票需显示项目名称或项目简称，发票无金额限制。

或中标公告网页图片：仅限于提供各级《政府采购网》或《中国招标投标公共服务平台》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共资源交易平台》。

3.3信誉要求：

（1）在近三年内，投标人、投标人法定代表人均无行贿犯罪记录（提供加盖单位公章的承诺书）。

注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推3年，以事实实际发生的时间为准。

（2）投标人没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态（提供加盖单位公章的承诺书）。

（3）投标人及投标人法定代表人须满足未列入失信被执行人的要求；若存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动。提供在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）查询相关主体（包含投标人、企业法定代表人）未列入失信被执行人网页打印页或截图，查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后。

注：对于投标人查询过程中输入信息或查询路径不准确等或未显示查询时间的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

3.4其他要求：

（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供加盖单位公章的承诺书）。

（2）投标人在投标过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投标企业缴纳养老保险的证明【提供在投标企业缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年1月以来任意一个月养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明】。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年7月9日09时00分至2025年7月15日17时00分（北京时间，节假日除外），登录“郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）网站”，完成“CA数字证书办理”及“市场主体信息库登记”后，凭CA数字证书在网上下载本项目招标文件等资料。

4.2招标文件每套售价0元。

4.3本次招标实行资格后审，获取招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评审小组独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

5.投标文件的递交信息

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年8月1日09时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心电子招标投标交易平台（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）递交（上传）电子投标文件。

5.2逾期送达（上传）的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程不见面开标大厅https://www.zzhkgggzy.cn:18182/BidOpeningHall/bidhall/henan/login.html，在线准时参加开标活动并进行文件解密等，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

5.4本项目招标文件中所要求证件、证书、业绩等有关资料，均不再提供原件，按照招标文件要求对此做真实性承诺，但投标文件中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由投标人自行承担。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站》、《郑州航空港科创投资集团有限公司网站》（http://www.kctzgroup.com/）上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息不承担责任。

7.联系方式

招 标 人：郑州航空港区佳兴置业有限公司

地    址：郑州航空港经济综合实验区迎宾大道金融广场8楼

联 系 人：于先生

电    话：0371-89906897

招标代理机构：中昱国际工程管理有限公司

地    址：郑州市航海东路与第八大街建海国际中心A座6层

联 系 人：王先生  周女士

电    话：0371-86623881

邮    箱：892349050@qq.com

监督部门：郑州航空港科创投资集团有限公司

联 系 人：张老师

地    址：郑州航空港区华夏大道与云港路交叉口金融广场

电    话：0371-89909636

邮    箱：KGJF877@163.com

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