一、招标条件

国际贸易服务中心2025-2028年度物业管理服务项目，招标人为郑州航空港区航程航投置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，凡具备条件、有意向的潜在投标人均可报名参加招标。

二、项目概况

1.项目名称：国际贸易服务中心2025-2028年度物业管理服务项目。

2.项目编号：国企招采-2025-305

3.项目概况：国际贸易服务中心项目位于郑州市航空港区远航路与雍州路交汇处东南角，占地面积66亩，总建筑面积18.3万平方米。项目于2017年12月竣工验收，目前共有3家业主共同持有，项目分为南区北区，北区由A栋B栋两栋楼组成，南区由C栋D栋E栋组成；A栋为万怡酒店目前正常运营中，B栋C栋D栋E栋为高品质写字楼，目前处于招商运营阶段；国际贸易服务中心项目北区B栋写字楼建筑面积约2.03 万㎡，地下停车位377个； 国际贸易服务中心项目南区写字楼建筑面积 7.71 万㎡，地下停车位749个。

4.招标范围：国际贸易服务中心项目2025年-2028年度物业管理服务，包括园区内所有写字楼建筑物、庭院、道路及附属设施的日常巡视、保养和维修，园区内各种设施设备的运行操作和日常维修保养，写字楼内的管理服务，公共区域卫生保洁，园区保安与公共秩序维护，招标人安排的其他临时任务等服务内容。

5.服务期限：暂定三年，实际服务期以中标单位实际进场并提供服务之日起计算。

6.服务质量：符合招标人要求。

7.服务地点：郑州市航空港区远航路与雍州路交汇处东南角国际贸易服务中心。

8.标段划分：本项目共划分为一个标段。

三、投标人资格要求

1.投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照；

2.拟派项目负责人须提供在投标企业或其分支机构（非独立法人）缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2025年1月以来任意一个月养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）；

3.投标人财务状况良好，没有处于被接管、破产状态（提供加盖单位公章的承诺书）；

4.信誉要求：投标人须具备良好的社会信誉，近三年在经营活动中没有重大违法和行政处罚记录，没有处于被责令停产、停业或者资格被暂停、取消状态（提供承诺书，格式自拟）；

5.投标人须提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（含企业、企业法定代表人）未列入失信被执行人网页打印页，若上述对象有一个或一个以上被列入失信被执行人名单，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询时间为招标公告发布之日后，查询结果需显示网页查询时间；

注：对于投标人查询过程中输入信息或查询路径不准确等的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

6.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2025年11月4日至2025年11月10日，登录“郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）网站”，完成“CA数字证书办理”及“市场主体信息库登记”后，凭CA数字证书在网上下载本项目招标文件等资料。

2.招标文件每套售价0元。

3.本次招标实行资格后审，获取招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评审小组独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月25日09时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心电子招标投标交易平台（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）递交（上传）电子投标文件。

2.逾期送达（上传）的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

3.本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程不见面开标大厅https://www.zzhkgggzy.cn:18182/BidOpeningHall/bidhall/henan/login.html，在线准时参加开标活动并进行文件解密等，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

4.本项目招标文件中所要求证件、证书、业绩等有关资料，均不再提供原件，按照招标文件要求对此做真实性承诺，但投标文件中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由投标人自行承担。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站》发布。

七、联系方式

招标人：郑州航空港区航程航投置业有限公司

地  址：郑州市航空港区远航路65号

联系人：朱女士

电  话：18860364127

代理机构：河南省机电设备招标股份有限公司

地址：郑州市郑东新区商务外环路23号中科大厦8楼815室

联 系 人：李女士

联系电话：0371-65928022

邮    箱：hnjdgf01@163.com

监督部门：河南航空港投资集团有限公司

地    址：郑州航空港区华夏大道与护航路交叉口兴港大厦C座

电    话：0371-56567456

邮    箱：xinggangjubao@163.com