1.招标条件

本招标项目郑州市航空港区豫康新城公寓、天成公寓等7个保障性安居住房升级改造项目(二期)施工已由郑州航空港经济综合实验区经济发展局（统计局）以郑港经发投资【2024】8号文批准建设，招标人为郑州航空港科创投资集团有限公司，建设资金来自企业自筹及专项债资金，项目资金已落实。项目已具备招标条件，现在郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心电子招标投标交易平台对该项目一标段、二标段、三标段的施工进行公开招标，交易平台网址为http://www.zzhkgggzy.cn:18082/。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州市航空港区豫康新城公寓、天成公寓等7个保障性安居住房升级改造项目(二期)施工

2.2项目编号：国企招采-2026-352      

2.3建设地点：天成公寓位于翱翔路以南，长安路以西。华鸿（含华安）公寓位于凌飞街以东、雍州路以西、鄱阳湖路以南、巡航路以北。

2.4项目建设规模：天成公寓（二期）本次改造12栋楼（12#-15#、18#、19#、21#、24#-28#楼），改造建筑面积约52000㎡，本次改造内容为：建筑室外屋面修缮、室内装饰装修改造维修、水、电线路配件维修与更换、园区路面、管网维修等。华鸿公寓（1#-5#楼，改造建筑面积约99000㎡）及华安公寓（6#-10#楼，改造建筑面积约122000㎡）公区配套升级改造主要包括：屋面瓦片防水、外墙及窗户、公区路面、路灯、监控、室外给排水管网、消防系统改造、楼内公区改造等。

2.5招标范围：本项目施工图纸、招标文件（含工程量清单、图纸答疑等相关资料）范围内的所有内容及招标人安排的其他与本项目相关的工作。

2.6计划工期：一标段：45日历天；二标段、三标段：60日历天。

2.7工程质量：符合国家规范、行业标准、地方标准等相关要求，竣工验收合格。

2.8安全目标：确保不发生安全生产事故。

2.9标段划分：本项目共划分为三个标段。

一标段：天成公寓（二期）12栋楼（12#-15#、18#、19#、21#、24#-28#楼）升级改造，本次改造内容为：建筑室外屋面修缮、室内装饰装修改造维修、水、电线路配件维修与更换、园区路面维修等。

二标段：华鸿公寓1#-5#楼（含范围内公区所有工作内容）、华鸿公寓和华安公寓之间公区道路、绿化、管网等，主要包括：屋面瓦片防水、外墙及窗户、公区路面、路灯、监控、室外给排水管网、消防系统改造、楼内公区改造等。

三标段：华安公寓6#-10#楼（含范围内公区所有工作内容），主要包括：屋面瓦片防水、外墙及窗户、公区路面、路灯、监控、室外给排水管网、消防系统改造、楼内公区改造等。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照。

3.1.2一标段：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（提供承诺书），具有有效的资质等级证书和安全生产许可证。

二标段、三标段：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（提供承诺书），具有有效的资质等级证书和安全生产许可证。

3.2项目经理要求：一标段、二标段：拟派项目经理须具备在本单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书。

三标段：拟派项目经理须具备在本单位注册的建筑工程专业一级注册建造师证书。

应提供项目经理证书扫描件及全国建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”注册人员查询信息，查询信息需显示查询时间，查询时间应为招标公告发布之日后，投标截止时间之前，如出现系统故障须提供系统查询故障截图、其他相关网站查询页），具有有效的安全生产考核合格证（B类），且无在建项目（以招标文件中投标文件格式要求的承诺为准）；项目经理须为投标单位正式员工，须在投标企业（含投标单位非独立法人的分公司，投标人需在投标文件中提供相关证明材料）办理劳动合同关系（提供有效的劳动合同）、缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险或社会保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年07月以来任意连续三个月的养老保险（提供的养老保险或社会保险证明或者网络查询打印件须能体现在本单位连续缴纳3个月）。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明。

注：如项目经理是一级建造师，项目经理须提供一级建造师电子注册证书，并按照电子证书有关使用要求，注意一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名及日期，未手写签名及日期的，该电子证书无效。电子证书使用时限为180天，但使用时限距注册专业有效期或建造师满65周岁不足180天的，使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。

3.3财务要求：投标人须提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的完整财务审计报告，成立不足一年的企业须提供成立以来的财务报告或基本户开户银行开具的资信证明。（资信证明需显示开具时间，应在招标公告发布之日后，投标截止时间之前）。

3.4信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：

3.4.1被列入全国或省级（河南省或企业注册地）建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（查询投标人、拟派项目经理即可）；

3.4.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的（查询投标人即可）；

3.4.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的（查询投标人及其法定代表人、拟派项目经理）；

3.4.4投标所用资质项在全国或省级（河南省或企业注册地）建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（查询投标人即可）；

投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准，查询信息的开始时间为投标截止时间。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6各投标人均可就本招标项目上述标段中的 3 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。按标段顺序确定中标人，如在前一标段已被确认为中标人，则其余标段定标时不再参与定标。

3.7其他要求：

3.7.1在近三年内投标人未处于被责令停产、停业情况，没有被取消投标资格或者财产被接管、冻结和破产状态的情况，没有骗取中标或者严重违约或者重大质量等问题。在近三年内投标人、法定代表人、拟委任的项目经理均无行贿犯罪行为，以书面承诺为准（格式以招标文件中投标文件格式要求为准）。

注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。

3.7.2投标人参与投标的委托代理人（如有）为投标单位正式员工，须在投标企业（含投标单位非独立法人的分公司，投标人需在投标文件中提供相关证明材料）办理劳动合同关系（提供有效的劳动合同）、缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险或社会保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年07月以来任意连续三个月的养老保险（提供的养老保险或社会保险证明或者网络查询打印件须能体现在本单位连续缴纳3个月）。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月养老保险证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.7.3单位负责人为同一人、或者存在控股、管理关系的不同单位，均不得同时参加本项目同一标段的投标，提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东（或出资人）信息。

注：

（1）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规情况移交至监督部门。

（2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年03月09日00时00分至2026年03月13日23时59分，登录“郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）网站”，完成“CA数字证书办理”及市场主体信息库登记后，凭CA数字证书在网上下载本项目招标文件、工程量清单等资料。

4.2招标文件印刷、邮寄费（如有）：0元。

4.3本次招标实行资格后审，领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评审小组独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月20日09时00分（北京时间）。

5.2投标文件的递交方式：投标人应在截止时间前通过郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心电子招标投标交易平台（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）递交（上传）电子投标文件。

5.3逾期送达（上传）的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。不见面开标的具体事宜请查阅郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站“公共服务--下载专区”栏目内《不见面开标操作指南》。投标人应当在投标截止时间前，做好不见面开标的准备工作，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

5.5本项目招标文件中所要求证件、证书、业绩等有关资料，均不再提供原件，按照招标文件要求对此做真实性承诺，但投标文件中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由投标人自行承担。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站》《郑州航空港科创投资集团有限公司招标采购平台》（https://zbcg.kctzgroup.com/）上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

7.其他事项

7.1投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标投标交易平台依法向招标人提出异议。

7.2投标人应保证其资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料的，招标人有权取消其投标资格，没收投标人缴纳的投标保证金；如中标的，将取消其中标资格，没收其履约保证金，未提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任，同时招标人保留进一步诉讼的权利。

7.3本项目为提高招标效率，将此次招标项目自招标文件开始发出之日起至投标文件载止之日设定为不少于10日。

8.本次招标联系事项

招标人（异议受理单位）：郑州航空港科创投资集团有限公司

地    址：郑州航空港区华夏大道与云港路交叉口金融广场

联 系 人：马女士

电    话：0371-86190080

电子邮件：/

招标代理机构：河南省天平招标代理有限公司

项目负责人：丁姜瑞

项目组其他成员：杨丹丹、闫岩、张小波

地  址：河南省郑州市电厂路与泾河路交叉口河南大学科技园东区16号楼C座15层1501

联系人：杨丹丹、丁姜瑞、闫岩、张小波

电  话：13007519195

电子邮件：tianpingzhaobiao03@126.com

监督单位（投诉受理单位）：郑州航空港科创投资集团有限公司

地    址：郑州航空港区华夏大道与云港路交叉口金融广场

联系人：高老师

电    话：0371-86199902 

电子邮箱：jtgs@zzhkgqjt.com 

2026年03月06日