国际贸易服务中心2025-2028年度物业管理服务项目中标候选人公示
| 项目名称： | 国际贸易服务中心2025-2028年度物业管理服务项目 | ||
| 项目编号： | 国企招采-2025-305 | 交易分类： | 服务类 |
| 监督部门： | 河南航空港投资集团有限公司 | 监督部门联系人： | 黄女士 |
| 监督部门联系人电话： | 0371-56567456 | 监督部门联系地址： | 郑州航空港区华夏大道与护航路交叉口兴港大厦C座 |
国际贸易服务中心2025-2028年度物业管理服务项目 （项目编号： 国企招采-2025-305 )于2025年11月25日在郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心进行开标、评标，现就本次招标的中标候选人公示如下：
一、中标候选人信息
|
中标 候选人 |
公司名称 |
大物业管理费（空置房与大物业同标准）(元/㎡/月) |
入驻物业管理费(元/㎡/月) |
停车位管理费(元/个/月) |
服务期限 |
服务质量 |
项目负责人 |
|
第一中标候选人 |
河南亚新物业 服务有限公司 |
1.9 |
3.5 |
30 |
暂定三年实际服务期以中标单位实际进场并提供服务之日起计算 |
符合招标人要求 |
韩瑞鹤 |
|
第二中标候选人 |
广州安地物业 管理有限公司 |
1.78 |
3.78 |
36 |
暂定三年实际服务期以中标单位实际进场并提供服务之日起计算。 |
符合招标人要求 |
吕继锐 |
|
第三中标候选人 |
郑州市弘梦物业管理有限公司 |
2 |
4.2 |
40 |
暂定三年实际服务期以中标单位实际进场并提供服务之日起计算。 |
符合招标人要求 |
刘功彦 |
1.1中标候选人项目管理人员情况
|
标段 编号 |
公司名称 |
姓名 |
人员类别 |
职务 |
身份证号码 |
职业资 格证书 |
证书 编号 |
|
国企招采-2025-305 |
河南亚新物业 服务有限公司 |
韩瑞鹤 |
项目经理 |
项目经理 |
410422198408156045 |
/ |
/ |
|
国企招采-2025-305 |
广州安地物业 管理有限公司 |
吕继锐 |
项目经理 |
项目经理 |
22010419800528382X |
/ |
/ |
|
国企招采-2025-305 |
郑州市弘梦物业管理有限公司 |
刘功彦 |
项目经理 |
项目经理 |
410122199012151297 |
全国物业管理全业经理 |
物岗证字第3334509696号 |
1.2中标候选人企业业绩
|
序号 |
标段 编号 |
公司名称 |
中标工程名称 |
建设单位 |
合同签订时间 |
合同金额 |
|
1 |
国企招采-2025-305 |
河南亚新物业服务 有限公司 |
亚新广场物业 服务 |
郑州亚新郑东置业有限公司 |
2022.03.01 |
11483004 元/年 |
|
2 |
国企招采-2025-305 |
河南亚新物业服务 有限公司 |
橄榄城都市广场 商业物业服务 |
河南中联创房地产开发限公司 |
2022.01.31 |
5369916元/年 |
|
3 |
国企招采-2025-305 |
河南亚新物业服务 有限公司 |
郑州先进计算研究所数据中心 物业服务 |
曙光信息产业(河南)有限公司 |
2025.08.11 |
1531705.56元 |
|
4 |
国企招采-2025-305 |
广州安地物业管理 有限公司 |
中国赛宝双创人才基地物业服务 |
广州嘉腾创意产业园管理有限公司 |
2022.09.30 |
159250元/月 |
|
5 |
国企招采-2025-305 |
广州安地物业管理 有限公司 |
佛山市福利彩票发行中心办公大楼物业管理服务项目 |
佛山市福利彩票 发行中心 |
2024.12.30 |
1512900元 |
|
6 |
国企招采-2025-305 |
广州安地物业管理 有限公司 |
广州市供销循环产业园物业服务 |
广州市供销循环产业园开发管理有限公司 |
2024.02.10 |
9500元/月 |
|
7 |
国企招采-2025-305 |
郑州市弘梦物业管理有限公司 |
中国一冶张庄城中村改造项目5号地项目部物业管理服务 |
中国一冶集团有限公司 |
2025.01.21 |
129000元 |
1.3中标候选人项目负责人业绩
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序号 |
标段 编号 |
项目负责人 |
公司名称 |
中标工程名称 |
建设单位 |
合同签订时间 |
合同金额 |
|
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
二、无效标一览表（若有否决投标）
|
序号 |
公司名称 |
废标原因 |
|
/ |
/ |
/ |
三、所有投标人或供应商技术标评审情况(技术标评审汇总表)
|
序号 |
公司名称 |
评审意见 |
|||||
|
评委A |
评委B |
评委C |
评委D |
评委E |
|||
|
1 |
河南航投物业服务有限公司 |
19.50 |
19.50 |
21.00 |
22.00 |
21.10 |
|
|
2 |
河南文泰物业服务有限公司 |
14.00 |
11.50 |
12.00 |
10.00 |
14.80 |
|
|
3 |
河南亚新物业服务有限公司 |
20.00 |
20.00 |
21.00 |
23.50 |
21.10 |
|
|
4 |
河南福海物业服务有限公司 |
14.50 |
12.50 |
13.50 |
11.00 |
16.30 |
|
|
5 |
郑州市弘梦物业管理有限公司 |
15.00 |
13.00 |
15.00 |
12.50 |
17.60 |
|
|
6 |
郑州航空港区合达物业服务有限公司 |
20.50 |
20.00 |
21.00 |
24.00 |
22.50 |
|
|
7 |
广州安地物业管理有限公司 |
18.00 |
17.00 |
16.00 |
14.50 |
18.40 |
|
|
8 |
郑州航空港区云港物业管理有限公司 |
18.50 |
16.50 |
17.50 |
17.50 |
20.40 |
|
四、所有投标人或供应商经济标评审情况(经济标评审汇总表)
|
序号 |
公司名称 |
大物业管理费（空置房与大物业同标准）(元/㎡/月) |
入驻物业管理费(元/㎡/月) |
停车位管理费(元/个/月) |
得分 |
|
1 |
河南航投物业服务有限公司 |
2.37 |
4.2 |
40 |
33.95 |
|
2 |
河南文泰物业服务有限公司 |
2.87 |
5.15 |
49.5 |
0.00 |
|
3 |
河南亚新物业服务有限公司 |
1.9 |
3.5 |
30 |
60.00 |
|
4 |
河南福海物业服务有限公司 |
2.60 |
4.00 |
35.00 |
39.10 |
|
5 |
郑州市弘梦物业管理有限公司 |
2 |
4.2 |
40 |
42.70 |
|
6 |
郑州航空港区合达物业服务有限公司 |
2.75 |
4.80 |
40 |
10.00 |
|
7 |
广州安地物业管理有限公司 |
1.78 |
3.78 |
36 |
60.00 |
|
8 |
郑州航空港区云港物业管理有限公司 |
2.8 |
4.95 |
50 |
0.00 |
五、所有投标人或供应商综合标评审情况（综合标评审汇总表）
|
序号 |
公司名称 |
评审意见 |
||||
|
评委A |
评委B |
评委C |
评委D |
评委E |
||
|
1 |
河南航投物业服务有限公司 |
13.50 |
13.50 |
12.50 |
13.00 |
13.30 |
|
2 |
河南文泰物业服务有限公司 |
14.00 |
14.00 |
13.50 |
14.00 |
14.20 |
|
3 |
河南亚新物业服务有限公司 |
10.00 |
10.00 |
9.50 |
11.00 |
10.00 |
|
4 |
河南福海物业服务有限公司 |
11.00 |
11.00 |
10.50 |
11.00 |
11.30 |
|
5 |
郑州市弘梦物业管理有限公司 |
8.00 |
8.00 |
7.50 |
8.00 |
8.40 |
|
6 |
郑州航空港区合达物业服务有限公司 |
14.50 |
15.00 |
14.50 |
15.00 |
14.70 |
|
7 |
广州安地物业管理有限公司 |
14.50 |
14.50 |
14.50 |
15.00 |
14.60 |
|
8 |
郑州航空港区云港物业管理有限公司 |
14.00 |
14.00 |
13.50 |
14.00 |
14.20 |
六、所有投标人或供应商总得分情况（最终排名）
|
序号 |
公司名称 |
总分 |
排名 |
是否入围 |
|
1 |
河南亚新物业服务有限公司 |
91.22 |
1 |
是 |
|
2 |
广州安地物业管理有限公司 |
89.40 |
2 |
是 |
|
3 |
郑州市弘梦物业管理有限公司 |
65.30 |
3 |
是 |
|
4 |
河南航投物业服务有限公司 |
64.73 |
4 |
否 |
|
5 |
河南福海物业服务有限公司 |
63.62 |
5 |
否 |
|
6 |
郑州航空港区合达物业服务有限公司 |
46.34 |
6 |
否 |
|
7 |
郑州航空港区云港物业管理有限公司 |
32.02 |
7 |
否 |
|
8 |
河南文泰物业服务有限公司 |
26.40 |
8 |
否 |
七、中标候选人公示发布媒介
本次中标候选人公示在《中国招标投标公共服务平台》、《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站》上发布。
八、公示期以及异议和投诉流程
本项目中标候选人公示期2025年11月29日09时00分至2025年12月01日17时00分。投标人或其他利害关系人对本次评标结果如有异议,请在公示期内以书面形式向招标人提出，招标人自收到异议之日起3日内作出答复。异议人对招标人答复不满意的，可向有关行政监督部门书面投诉。
九、异议（投诉）受理部门及渠道
|
招标人 |
郑州航空港区航程航投置业有限公司 |
|
联系人 |
朱女士 |
|
电 话 |
18860364127 |
|
联系地址 |
郑州市航空港区远航路65号 |
|
代理公司 |
河南省机电设备招标股份有限公司 |
|
联系人 |
李女士 |
|
电 话 |
0371-65928022 |
|
联系地址 |
郑州市郑东新区商务外环路23号中科大厦8楼815室 |
|
监督部门 |
河南航空港投资集团有限公司 |
|
联系人 |
黄女士 |
|
电 话 |
0371-56567456 |
|
邮 箱 |
xinggangjubao@163.com |
|
联系地址 |
郑州航空港区华夏大道与护航路交叉口兴港大厦C座 |
2025年11月28日
