郑州航空大都市商业管理有限公司甜心广场、梅河天宸、航空港印象三个项目物业服务中标候选人公示
| 项目名称： | 郑州航空大都市商业管理有限公司甜心广场、梅河天宸、航空港印象三个项目物业服务 | ||
| 项目编号： | 国企招采-2026-387 | 交易分类： | 服务类 |
| 监督部门： | 河南航空港发展投资集团有限公司 | 监督部门联系人： | 河南航空港发展投资集团有限公司 |
| 监督部门联系人电话： | 0371-60600715 | 监督部门联系地址： | 郑州航空港国际大宗商品供应链产业园一期企业总部7#楼西单元4-8层 |
郑州航空大都市商业管理有限公司甜心广场、梅河天宸、航空港印象三个项目物业服务项目编号：国企招采-2026-387于2026年5月18日在郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心进行开标、评标，现就本次招标中标候选人公示如下：
一、所有投标人信息
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序号 |
公司名称 |
投标总报价 |
服务期限 |
质量 |
项目负责人 |
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1 |
河南万厦物业管理有限公司 |
3539522.00元 |
自合同签订生效之日起一年 |
符合国家、行业标准及招标人要求 |
/ |
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2 |
郑州航空大都市物业管理有限公司 |
3639450.00元 |
自合同签订生效之日起一年 |
符合国家、行业标准及招标人要求 |
/ |
|
3 |
河南绿都智慧城市运营服务有限公司 |
3609651.00元 |
自合同签订生效之日起一年 |
符合国家、行业标准及招标人要求 |
/ |
|
4 |
第一物业服务（北京）有限公司 |
3461330.00元 |
自合同签订生效之日起一年 |
符合国家、行业标准及招标人要求 |
/ |
|
5 |
河南美合物业服务有限公司 |
3647210.00元 |
自合同签订生效之日起一年 |
符合国家、行业标准及招标人要求 |
/ |
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6 |
河南黄金帝物业服务有限公司 |
3668690.00元 |
自合同签订生效之日起一年 |
符合国家、行业标准及招标人要求 |
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二、中标候选人信息
2.1中标候选人资质业绩
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公司名称 |
资质 |
中标工程名称（业绩） |
发包人 |
合同签订时间 |
合同 金额 |
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郑州航空大都市物业管理有限公司 |
/ |
郑州航空港经济综合实验区党政办公室综合办公区2号楼及企业独栋物业项目 |
郑州航空港经济综合实验区党政办公室 |
2025年9月24日 |
2589538.69元 |
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第一物业服务（北京）有限公司 |
/ |
曹州古城（老城曹州）物业服务项目 |
山东曹州花邑商业管理有限公司 |
2023年12月22日 |
1422000.00元 |
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河南万厦物业管理有限公司 |
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郑州市人力资源和社会保障局办公大楼物业服务项目 |
郑州市人力资源和社会保障局 |
2023年12月6日 |
3570000.00元 |
2.2中标候选人项目管理人员情况
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公司名称 |
姓名 |
人员类别/职务 |
身份证号码 |
执业资 格证书 |
证书 编号 |
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/ |
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2.3中标候选人项目负责人资格业绩
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公司名称 |
项目负责人 |
中标工程名称 |
建设单位 |
合同签订时间 |
合同 金额 |
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三、中标候选人技术标评审情况(技术标评审汇总表)
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序号 |
公司名称 |
评审意见 |
||||
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评委A |
评委B |
评委C |
评委D |
评委E |
||
|
1 |
郑州航空大都市物业管理有限公司 |
34.50 |
36.00 |
37.00 |
42.70 |
41.70 |
|
2 |
第一物业服务（北京）有限公司 |
31.50 |
34.50 |
38.00 |
38.00 |
35.70 |
|
3 |
河南万厦物业管理有限公司 |
27.50 |
33.00 |
35.00 |
35.00 |
33.70 |
四、中标候选人经济标评审情况(经济标评审汇总表)
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序号 |
公司名称 |
报价 |
得分 |
|
1 |
郑州航空大都市物业管理有限公司 |
3639450.00元 |
33.59 |
|
2 |
第一物业服务（北京）有限公司 |
3461330.00元 |
34.45 |
|
3 |
河南万厦物业管理有限公司 |
3539522.00元 |
35.00 |
五、中标候选人综合标评审情况（综合标评审汇总表）
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序号 |
公司名称 |
评审意见 |
||||
|
评委A |
评委B |
评委C |
评委D |
评委E |
||
|
1 |
郑州航空大都市物业管理有限公司 |
19.40 |
19.40 |
19.10 |
19.60 |
19.80 |
|
2 |
第一物业服务（北京）有限公司 |
19.40 |
19.00 |
19.00 |
19.60 |
18.60 |
|
3 |
河南万厦物业管理有限公司 |
19.00 |
19.00 |
19.00 |
18.60 |
18.60 |
六、中标候选人总得分情况（评审结论）
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序号 |
公司名称 |
总分 |
是否入围 |
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1 |
郑州航空大都市物业管理有限公司 |
91.43 |
第一中标候选人 |
|
2 |
第一物业服务（北京）有限公司 |
89.11 |
第二中标候选人 |
|
3 |
河南万厦物业管理有限公司 |
86.68 |
第三中标候选人 |
七、中标候选人响应能力
7.1 招标文件要求的资质能力条件
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序号 |
标段编号 |
资质能力条件 |
|
1 |
国企招采-2026-387 |
1、经营资格要求：投标人须为在中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的企业法人，具有有效营业执照。 2、业绩要求：投标人2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有单项合同金额不低于100万元的物业服务业绩，投标文件需同时提供下述证明材料： （1）提供加盖发承包双方章的业绩合同； （2）提供发票或中标公示公告网页图片，提供下述任一项即可； 1）提供发票（发票金额不做限制要求）以及在国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图，发票需显示项目名称或项目简称等可证明该发票与项目对应的相关内容（发票购买方信息可以为合同甲方、建设单位、产权单位或实际付费方）。 或 2）中标公告网页图片：仅限于提供各级《政府采购网》或《中国招标投标公共服务平台》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共资源交易平台》或县级及以上人民政府网站。 3、信誉要求： （1）在近三年内，投标人、投标人法定代表人均无行贿犯罪记录（提供加盖单位公章的承诺书）。 注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推3年，以事实实际发生的时间为准。 （2）投标人没有处于被责令停产、停业情况，或者财产被接管和破产状态（提供加盖单位公章的承诺书）。 （3）投标人及投标人法定代表人须满足未列入失信被执行人的要求；若存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动。提供在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）查询相关主体（包含投标人、企业法定代表人）未列入失信被执行人网页打印页或截图，查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后。如网站系统异常的，提供系统异常的截图。 注：对于投标人未附查询记录或查询记录不符合上述要求或评标委员会对查询记录有异议的，可由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。 （4）投标人应保证其资质、业绩、人员资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料或其他弄虚作假行为，招标人有权取消其投标资格/中标候选人资格/中标资格，投标保证金不予退还。如中标的，则中标结果无效，除承担招标人经济责任损失外，招标人保留诉讼的权利（提供加盖单位公章的承诺书）。 4、其他要求 （1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供加盖单位公章的承诺书）。 （2） 投标人在投标过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投标企业缴纳养老保险的证明（提供在投标企业缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年10月以来任意连续三个月养老保险缴纳证明，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。 5、本次招标不接受联合体投标。 |
7.2 中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件情况
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序号 |
中标候选人名称 |
响应情况 |
|
1 |
郑州航空大都市物业管理有限公司 |
完全响应 |
|
2 |
第一物业服务（北京）有限公司 |
完全响应 |
|
3 |
河南万厦物业管理有限公司 |
完全响应 |
八、无效标一览表
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序号 |
投标人名称 |
否决依据和原因 |
|
1 |
无 |
无 |
九、中标候选人公示发布媒介
本次中标候选人公示在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站》上发布。
十、公示期及异议和投诉流程
本项目中标候选人公示期2026年5月20日09时00分至2026年5月22日17时00分。投标人或其他利害关系人对本次评标结果如有异议，请在公示期内以书面形式向招标人提出，招标人自收到异议之日起3日内作出答复。异议人对招标人答复不满意的，可向有关行政监督部门书面投诉。
十一、异议（投诉）受理部门及渠道
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招标人 |
郑州航空大都市商业管理有限公司 |
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联系人 |
吕先生 |
|
电 话 |
15290881033 |
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联系地址 |
郑州航空港经济综合实验区兴瑞汇金国际2号楼15楼 |
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代理公司 |
河南求实工程造价咨询有限公司 |
|
联系人 |
曹荣、罗亚峰 |
|
电 话 |
0371-63225115 |
|
联系地址 |
郑州高新区科学大道53号中原广告产业园2号楼九层907室 |
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监督部门 |
河南航空港发展投资集团有限公司 |
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联系人 |
/ |
|
电 话 |
0371-60600715 |
|
邮 箱 |
fztzjtjj@163.com |
|
联系地址 |
郑州航空港国际大宗商品供应链产业园一期企业总部7#楼西单元4-8层 |
2026年5月19日
